關(guān)乎買房、買車、落戶、養(yǎng)老，這些事“斷片”了后悔都來不及！
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工人日?qǐng)?bào)
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- 更新日期
2017-02-28
買房、買車、落戶……這其中是不是有你今年打算實(shí)現(xiàn)的小目標(biāo)？但是，你有沒有仔細(xì)算過，為了實(shí)現(xiàn)這些小目標(biāo)，你的社保、公積金都繳滿期限了嗎？
社保斷繳，這些“人生大事”會(huì)受影響！
買房
·北京：連續(xù)5年
非北京市戶籍居民購房，需社保或者（個(gè)人所得）納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買房的當(dāng)月往前推移5年，必須是連續(xù)繳納，中間斷了就需要重新開始計(jì)算連續(xù)繳納時(shí)間。
·上海：連續(xù)5年
非上海戶籍居民家庭購房，需自購房之日前連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社保滿五年及以上，不能中斷，一次性補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。
·廣州：連續(xù)3年
非廣州戶籍居民購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅或社保。
·深圳：連續(xù)3年
非深圳戶籍居民購房，社保需繳納滿3年（37個(gè)月）且中間無間斷。
落戶
·北京：連續(xù)7年
2016年8月11日發(fā)布的《北京積分落戶管理辦法（試行）》中明確，申請(qǐng)人申請(qǐng)積分落戶應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）持有本市居住證；（二）不超過法定退休年齡；（三）在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上；（四）無刑事犯罪記錄。
·上海：連續(xù)3年有優(yōu)先權(quán)
持有《上海市居住證》人員申辦上海市常住戶口需按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；最近連續(xù)3年在上海市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于上海市上年度職工平均工資2倍以上的，可以優(yōu)先申辦本市常住戶口。
·天津：連續(xù)1年
《天津市居住證管理辦法》中明確申請(qǐng)積分入戶應(yīng)當(dāng)在本市依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿1年、未達(dá)到法定退休年齡的。
買車
·北京：連續(xù)5年
非北京戶籍人員參與購車搖號(hào)需持有有效《北京市工作居住證》，或者持有本市有效暫住證且連續(xù)五年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅。
·上海：連續(xù)3年
非上海市戶籍人員參加車牌競拍的前提條件是，持上海市居住證且自申請(qǐng)之日前已在上海市連續(xù)繳納滿3年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
Q:如果要跳槽，怎樣才能不斷社保？
如果是前腳辭去工作，后腳就能去新公司報(bào)道，這種情況不會(huì)出現(xiàn)五險(xiǎn)一金斷檔，一般公司都有專門人員負(fù)責(zé)幫忙辦理。
一般來說，每月15日入職的，公司會(huì)給繳納當(dāng)月社保；15日后入職的，公司將于下月開始繳納社保。因此，辭職前一定要弄清楚舊公司和新公司繳納社保的時(shí)間，以免出現(xiàn)斷檔。
如果是裸辭（沒有找好下家單位），當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍居民可以到戶籍地社保局申請(qǐng)自費(fèi)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)。非當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍居民，可以尋找單位掛靠，通過掛靠單位代繳社保。
公積金繳存少于6個(gè)月，影響住房貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低。
但職工需注意，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
養(yǎng)老金未繳滿15年不能按月領(lǐng)取
養(yǎng)老保險(xiǎn)最少要累計(jì)交滿15年，到達(dá)退休年齡時(shí)才能申請(qǐng)按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
Q:如果未繳滿15年怎么辦？
①繼續(xù)繳費(fèi)，至滿15年止，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金
參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人達(dá)到法定退休年齡時(shí)，累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，可以延長繳費(fèi)至滿十五年。社會(huì)保險(xiǎn)法實(shí)施前參保、延長繳費(fèi)五年后仍不足十五年的，可以一次性繳費(fèi)至滿十五年。
②轉(zhuǎn)入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇
參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)不足十五年的，也可以轉(zhuǎn)入新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或者城鎮(zhèn)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按照國務(wù)院規(guī)定享受相應(yīng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
③一次性取出個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額，終止職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系
個(gè)人可以書面申請(qǐng)終止職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系。經(jīng)本人書面確認(rèn)后，終止其職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系，并將個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額一次性支付給本人。
醫(yī)保要繳滿固定年限才能終生享受待遇
一般情況下，基本醫(yī)療保險(xiǎn)在達(dá)到退休年齡時(shí)一定要繳夠男25-30年，女20-25年（各地區(qū)規(guī)定不同），才可以在退休以后繼續(xù)享受社會(huì)基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。
如《北京市基本醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定》：“累計(jì)繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)男滿25年、女滿20年的，按照國家規(guī)定辦理了退休手續(xù)，按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)的人員，享受退休人員的基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，不再繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。”